石立町の土地相場
高知県高知市石立町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県高知市石立町の土地相場は坪単価7万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石立町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
229,054円/坪
推定総額
1,031万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が91,274円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.0/坪
7.0/㎡
平均価格
1,555
取引実績
11件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
20082011201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2024年は坪19万円へ、16年間で41.7%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2024年第2四半期
5,500円
333坪〜（1100㎡〜）
16.5/坪
2022年第3四半期
2,100円
106坪〜（350㎡〜）
19.8/坪
2021年第2四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
2018年第3四半期
730円
45坪〜（150㎡〜）
16.1/坪
2016年第1四半期
1,500円
103坪〜（340㎡〜）
14.6/坪
2014年第2四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2014年第1四半期
670円
30坪〜（100㎡〜）
22.1/坪
2011年第3四半期
1,400円
36坪〜（120㎡〜）
38.6/坪
2010年第3四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
石立町は高知市内124地区中84位（上位32%）。
坪単価23.0/坪。
1つ上の役知町とは2%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）
石立町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高知市東石立町字六月会８５番１２ | 8.1/㎡ | +0.1% | 住宅 | 円行寺口 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）