高須新町の土地相場
高知県高知市高須新町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県高知市高須新町の土地相場は坪単価8万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+64.3%。
推定相場
高須新町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
276,882円/坪
推定総額
1,938万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が78,561円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、長方形（26万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
28.0/坪
8.5/㎡
前年比 ▲64.3%
平均価格
2,551
取引実績
15件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万41万31万21万11万
2009201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪38万円から2025年は坪30万円へ、16年間で21.1%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2024年第4四半期
2,600円
115坪〜（380㎡〜）
22.6/坪
2024年第2四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
2023年第1四半期
770円
27坪〜（90㎡〜）
28.3/坪
2022年第2四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
2021年第1四半期
7,700円
454坪〜（1500㎡〜）
17.0/坪
2020年第1四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
2018年第4四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2017年第4四半期
3,000円
115坪〜（380㎡〜）
26.1/坪
2017年第4四半期
2,000円
88坪〜（290㎡〜）
22.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
高須新町は高知市内124地区中55位（上位56%）。
坪単価28.0/坪。
1つ上の下島町とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）
高須新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高知市高須新町２丁目１１１８番１外 | 8.9/㎡ | -0.7% | 住宅 | 高知 4400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）