朝倉西町の土地相場
高知県高知市朝倉西町 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
高知県高知市朝倉西町の土地相場は坪単価9万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+45.6%。
推定相場
朝倉西町の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
303,524円/坪
推定総額
1,214万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大151%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が275,275円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価35万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.6/坪
8.6/㎡
前年比 ▲45.6%
平均価格
1,223
取引実績
27件
平均面積
68坪
224㎡
相場の動き
坪単価の推移
89万66万43万20万
201120132015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪33万円から2025年は坪37万円へ、14年間で+10.8%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
38坪〜（125㎡〜）
37.0/坪
2024年第4四半期
970円
33坪〜（110㎡〜）
29.2/坪
2024年第2四半期
1,100円
48坪〜（160㎡〜）
22.7/坪
2021年第2四半期
550円
15坪〜（50㎡〜）
36.4/坪
2018年第2四半期
1,000円
39坪〜（130㎡〜）
25.4/坪
2017年第4四半期
500円
36坪〜（120㎡〜）
13.8/坪
2016年第4四半期
3,000円
166坪〜（550㎡〜）
18.0/坪
2016年第4四半期
950円
41坪〜（135㎡〜）
23.3/坪
2016年第4四半期
2,900円
191坪〜（630㎡〜）
15.2/坪
2016年第3四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
朝倉西町は高知市内124地区中51位（上位59%）。
坪単価28.6/坪。
1つ上の西町とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）
朝倉西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高知市朝倉西町２丁目８６８番５ | 5.7/㎡ | - | 住宅 | 朝倉 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）