朝倉横町の土地相場
高知県高知市朝倉横町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、不整形（31万円）と比べて4%の差があります。
ほぼ長方形
11件
32万/坪
ほぼ台形
8件
32万/坪
不整形
5件
31万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
43万/坪
西
10件
33万/坪
東
7件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
8件
倉庫
1件
平均坪単価
24.0/坪
7.2/㎡
前年比 ▼23.2%
平均価格
993
取引実績
27件
平均面積
43坪
141㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万36万26万16万
201120182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪24万円から2025年は坪18万円へ、14年間で21.9%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2024年第3四半期
190円
12坪〜（40㎡〜）
15.7/坪
2024年第3四半期
1,700円
53坪〜（175㎡〜）
32.1/坪
2023年第4四半期
630円
39坪〜（130㎡〜）
16.0/坪
2023年第2四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
2023年第1四半期
800円
27坪〜（90㎡〜）
29.4/坪
2022年第4四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2021年第2四半期
4,800円
221坪〜（730㎡〜）
21.7/坪
2021年第1四半期
360円
15坪〜（50㎡〜）
23.8/坪
2021年第1四半期
1,800円
44坪〜（145㎡〜）
41.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
朝倉横町は高知市内124地区中80位（上位35%）。
坪単価23.9/坪。
1つ上の本宮町とは0%の差。
中価格帯（43〜84位）
80
朝倉横町 ◀
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23.9/坪