竹島町の一戸建て相場
高知県高知市竹島町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,983。木造（1,849）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
1,983
木造
32件
1,849
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
528
80〜100㎡
14件
1,994
100〜120㎡
9件
2,163
120〜150㎡
4件
1,809
150㎡以上
5件
2,076
平均㎡単価
12.7
前年比 ▲16.2%
平均価格
1,701
取引実績
36件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
11万
17万
'09'10'11'13'15'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
11
築16-20年
18
築21-25年
9
築26-30年
12
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,278
9件
４ＬＤＫ
2,475
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
350円
120㎡〜
2.9
2025年第4四半期
800円
165㎡〜
4.8
2025年第3四半期
2,500円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5
2025年第2四半期
2,400円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,500円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
20.8
2025年第1四半期
2,300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
18.4
2025年第1四半期
2,500円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.8
2025年第1四半期
2,600円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2025年第1四半期
2,800円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
2024年第4四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の一戸建てマップ
高知市内のエリアランキング
竹島町は高知市内137地区中86位（上位37%）。
単価12.7。
1つ上の旭天神町とは1%の差。
中価格帯（47〜92位）
86
竹島町 ◀
―
12.7
竹島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高知市北竹島町字南汐田中ノ丸１０３番５４ | 7.1/㎡ | -1.3% | 住宅 | 高知 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）