堺町の一戸建て相場
高知県高知市堺町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,753。鉄骨造（2,028）との差は36%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
2,753
鉄骨造
8件
2,028
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
3件
1,677
8m以上
9件
2,578
平均㎡単価
14.7
平均価格
1,885
取引実績
15件
平均面積
150㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
23万
14万
'11'12'13'14'15'17'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
16
築21-25年
25
築26-30年
29
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
120㎡〜
14.2
2023年第4四半期
2,400円
110㎡〜
21.8
2022年第4四半期
1,900円
450㎡〜
4.2
2022年第1四半期
1,800円
130㎡〜
13.8
2020年第3四半期
1,900円
110㎡〜
17.3
2020年第1四半期
500円
100㎡〜
5.0
2017年第4四半期
1,200円
220㎡〜
5.5
2015年第3四半期
3,000円
105㎡〜
28.6
2015年第2四半期
1,800円
140㎡〜
12.9
2014年第4四半期
2,600円
260㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の一戸建てマップ
高知市内のエリアランキング
堺町は高知市内137地区中57位（上位58%）。
単価14.7。
1つ上の高須新町とは0%の差。
中価格帯（47〜92位）
57
堺町 ◀
―
14.7