高須東町の一戸建て相場
高知県高知市高須東町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,270
80〜100㎡
7件
1,818
120〜150㎡
4件
1,521
平均㎡単価
12.6
平均価格
1,434
取引実績
23件
平均面積
118㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
13万
19万
'08'09'11'13'15'16'17'18'19'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
22
築16-20年
9
築26-30年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＤＫ＋Ｓ
750
1件
４ＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
５ＤＫ
800
1件
４ＤＫ
1,100
1件
２ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,700円
100㎡〜
27.0
2023年第4四半期
300円
90㎡〜
3.3
2023年第3四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2023年第2四半期
750円
85㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
8.8
2023年第1四半期
3,300円
90㎡〜
36.7
2022年第4四半期
1,100円
135㎡〜
8.1
2022年第1四半期
1,100円
100㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
11.0
2022年第1四半期
800円
100㎡〜
・５ＤＫ
8.0
2022年第1四半期
1,100円
100㎡〜
・４ＤＫ
11.0
2022年第1四半期
1,100円
100㎡〜
11.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の一戸建てマップ
高知市内のエリアランキング
高須東町は高知市内137地区中88位（上位36%）。
単価12.6。
1つ上の介良とは0%の差。
中価格帯（47〜92位）
88
高須東町 ◀
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12.6