若草南町の一戸建て相場
高知県高知市若草南町 | 10件の成約データ
推定相場
若草南町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,650万円
うち土地分
1,841万円
うち建物分
809万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
13.1
平均価格
1,960
取引実績
10件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
3万
7万
'09'10'11'13'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
10
築16-20年
8
築26-30年
3
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
180㎡〜
7.2
2022年第1四半期
2,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2
2022年第1四半期
2,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
22.1
2022年第1四半期
2,100円
95㎡〜
22.1
2021年第2四半期
1,500円
165㎡〜
9.1
2013年第3四半期
1,000円
105㎡〜
9.5
2011年第4四半期
1,400円
220㎡〜
6.4
2011年第3四半期
2,800円
330㎡〜
8.5
2010年第2四半期
2,100円
105㎡〜
20.0
2009年第3四半期
3,100円
1000㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の一戸建てマップ
高知市内のエリアランキング
若草南町は高知市内135地区中80位（上位41%）。
単価13.1。
1つ上の北秦泉寺とは0%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜135位）