薊野中町の一戸建て相場
高知県高知市薊野中町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
高知県高知市薊野中町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.6万円（成約24件、前年比-32.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
801
80〜100㎡
5件
2,193
100〜120㎡
5件
2,941
120〜150㎡
3件
1,257
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大305%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
1,917
4〜6m
8件
1,934
8m以上
3件
7,769
平均㎡単価
12.6
前年比 ▼32.4%
平均価格
2,587
取引実績
24件
平均面積
231㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
12万
9万
'09'10'11'12'13'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
18
築11-15年
21
築21-25年
9
築26-30年
14
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＤＫ
1,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
３ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
800円
270㎡〜
3.0
2025年第1四半期
24,000円
1700㎡〜
14.1
2024年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＤＫ
21.3
2024年第4四半期
400円
100㎡〜
4.0
2023年第1四半期
2,800円
125㎡〜
22.4
2022年第3四半期
3,000円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.0
2022年第3四半期
2,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
28.4
2021年第2四半期
490円
200㎡〜
2.5
2019年第3四半期
1,300円
300㎡〜
4.3
2019年第1四半期
870円
105㎡〜
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の一戸建てマップ
高知市内のエリアランキング
薊野中町は高知市内137地区中89位（上位35%）。
単価12.6。
1つ上の高須東町とは0%の差。
中価格帯（47〜92位）
89
薊野中町 ◀
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12.6
薊野中町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。