朝倉本町の一戸建て相場
高知県高知市朝倉本町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
3,163
100〜120㎡
12件
2,903
120〜150㎡
3件
3,740
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大209%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,220
4〜6m
16件
3,773
6〜8m
5件
2,999
平均㎡単価
19.4
平均価格
2,831
取引実績
31件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
22万
22万
'09'10'11'12'13'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
23
築11-15年
15
築21-25年
5
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
2件
４ＬＤＫ
2,850
2件
３ＬＤＫ
3,200
2件
５ＬＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2025年第2四半期
3,800円
140㎡〜
27.1
2025年第1四半期
2,800円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.0
2025年第1四半期
2,900円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2025年第1四半期
2,800円
175㎡〜
16.0
2023年第3四半期
3,700円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
23.1
2023年第2四半期
3,400円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.0
2022年第4四半期
2,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2022年第4四半期
2,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2022年第4四半期
2,900円
115㎡〜
25.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の一戸建てマップ
高知市内のエリアランキング
朝倉本町は高知市内137地区中10位（上位93%）。
単価19.4。
1つ上の上町とは1%の差。
高価格帯（1〜46位）
10
朝倉本町 ◀
―
19.4