福井扇町の一戸建て相場
高知県高知市福井扇町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
福井扇町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定価格
3,414万円
うち土地分
2,605万円
うち建物分
809万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
18.7
平均価格
2,747
取引実績
18件
平均面積
156㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
10万
25万
'08'13'14'15'16'17'18'19'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築16-20年
17
築21-25年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
2,700円
110㎡〜
24.5
2021年第3四半期
2,600円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
2019年第4四半期
6,300円
165㎡〜
38.2
2019年第2四半期
5,800円
180㎡〜
32.2
2019年第2四半期
6,100円
170㎡〜
35.9
2018年第4四半期
2,000円
320㎡〜
6.3
2018年第3四半期
2,100円
130㎡〜
16.2
2018年第2四半期
4,800円
165㎡〜
29.1
2017年第2四半期
1,000円
100㎡〜
10.0
2016年第2四半期
1,600円
170㎡〜
9.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の一戸建てマップ
高知市内のエリアランキング
福井扇町は高知市内135地区中12位（上位91%）。
単価18.7。
1つ上の中宝永町とは0%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜135位）