大川筋の一戸建て相場
高知県高知市大川筋 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大川筋の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
16,292万円
うち土地分
15,483万円
うち建物分
809万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,459。木造（1,499）との差は264%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
20.9
平均価格
4,387
取引実績
15件
平均面積
213㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
30万
40万
'09'11'12'14'17'18'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
30
築21-25年
22
築26-30年
24
築31年以上
18
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,000円
50㎡〜
40.0
2023年第3四半期
700円
50㎡〜
14.0
2021年第3四半期
1,800円
135㎡〜
13.3
2020年第2四半期
1,100円
60㎡〜
18.3
2019年第4四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2018年第3四半期
30,000円
1500㎡〜
20.0
2018年第2四半期
1,800円
70㎡〜
25.7
2017年第4四半期
1,800円
100㎡〜
18.0
2014年第1四半期
1,500円
105㎡〜
14.3
2012年第2四半期
2,300円
120㎡〜
19.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の一戸建てマップ
高知市内のエリアランキング
大川筋は高知市内135地区中8位（上位94%）。
単価20.9。
1つ上の薊野東町とは2%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜135位）