大川筋の土地相場
高知県高知市大川筋 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県高知市大川筋の土地相場は坪単価14万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大川筋の土地
10件の取引データ
最新: 2019年第1四半期
推定坪単価
755,923円/坪
推定総額
1,890万円
容積率単価
-
25坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
46.1/坪
13.9/㎡
平均価格
1,612
取引実績
10件
平均面積
32坪
107㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万59万46万33万
2008201020132019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪64万円から2019年は坪30万円へ、11年間で52.6%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
500円
18坪〜（60㎡〜）
27.5/坪
2019年第1四半期
500円
15坪〜（50㎡〜）
33.1/坪
2014年第2四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2014年第2四半期
2,200円
39坪〜（130㎡〜）
55.9/坪
2013年第1四半期
840円
23坪〜（75㎡〜）
37.0/坪
2011年第1四半期
4,300円
73坪〜（240㎡〜）
59.2/坪
2010年第3四半期
880円
23坪〜（75㎡〜）
38.8/坪
2009年第4四半期
1,700円
26坪〜（85㎡〜）
66.1/坪
2009年第4四半期
600円
14坪〜（45㎡〜）
44.1/坪
2008年第3四半期
3,000円
47坪〜（155㎡〜）
64.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
大川筋は高知市内124地区中10位（上位92%）。
坪単価46.1/坪。
1つ上の新本町とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）