城見町の土地相場
高知県高知市城見町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県高知市城見町の土地相場は坪単価13万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
城見町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
818,872円/坪
推定総額
4,504万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価48万円で最も高く、ほぼ長方形（43万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（47万/坪）は北道路（47万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
43.8/坪
13.2/㎡
平均価格
3,368
取引実績
12件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万65万50万35万
20092014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪69万円から2025年は坪62万円へ、16年間で10.5%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
23坪〜（75㎡〜）
61.7/坪
2021年第3四半期
590円
20坪〜（65㎡〜）
30.0/坪
2021年第2四半期
6,200円
85坪〜（280㎡〜）
73.2/坪
2021年第1四半期
780円
24坪〜（80㎡〜）
32.2/坪
2019年第4四半期
1,700円
57坪〜（190㎡〜）
29.6/坪
2017年第2四半期
4,300円
121坪〜（400㎡〜）
35.5/坪
2016年第2四半期
2,300円
53坪〜（175㎡〜）
43.4/坪
2016年第2四半期
10,000円
333坪〜（1100㎡〜）
30.1/坪
2015年第2四半期
10,000円
221坪〜（730㎡〜）
45.3/坪
2014年第4四半期
510円
17坪〜（55㎡〜）
30.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
城見町は高知市内124地区中13位（上位90%）。
坪単価43.8/坪。
1つ上の知寄町とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）