中宝永町の土地相場
高知県高知市中宝永町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
高知県高知市中宝永町の土地相場は坪単価12万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中宝永町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
484,817円/坪
推定総額
970万円
容積率単価
-
20坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価73万円で最も高く、ほぼ長方形（29万円）と比べて155%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（64万/坪）と比べて+-63%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
41.0/坪
12.4/㎡
平均価格
1,731
取引実績
10件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
96万72万48万24万0万
20102013201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪38万円から2021年は坪33万円へ、11年間で13.3%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,200円
36坪〜（120㎡〜）
33.1/坪
2019年第1四半期
520円
15坪〜（50㎡〜）
34.4/坪
2018年第4四半期
870円
12坪〜（40㎡〜）
71.9/坪
2018年第4四半期
1,400円
17坪〜（55㎡〜）
84.1/坪
2018年第4四半期
650円
11坪〜（35㎡〜）
61.4/坪
2017年第2四半期
150円
20坪〜（65㎡〜）
7.6/坪
2015年第3四半期
370円
11坪〜（35㎡〜）
34.9/坪
2013年第3四半期
400円
20坪〜（65㎡〜）
20.3/坪
2012年第2四半期
11,000円
454坪〜（1500㎡〜）
24.2/坪
2010年第2四半期
750円
20坪〜（65㎡〜）
38.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
中宝永町は高知市内124地区中17位（上位86%）。
坪単価41.0/坪。
1つ上の小津町とは4%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）
中宝永町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高知市中宝永町７１６番外 | 13.1/㎡ | -0.8% | 医院,その他 | 高知 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）