中宝永町のマンション相場
高知県高知市中宝永町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中宝永町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,163万円
㎡単価
18.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価21.1万円に対し、築30年は14.8万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は1,003円。
平均㎡単価
14.6
平均価格
790
取引実績
11件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2024年は㎡9.7万円へ、16年間で51.5%下落（年平均-3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
20
築21-25年
16
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
812
5件
１ＬＤＫ
1,085
2件
２ＬＤＫ
705
2件
１ＤＫ
400
1件
１Ｒ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
630円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2023年第3四半期
770円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
15.4
2022年第3四半期
1,400円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
28.0
2022年第3四半期
400円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＤＫ
8.9
2021年第3四半期
500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2020年第3四半期
650円
築未改装年・
60㎡〜
・１Ｒ
10.8
2017年第4四半期
600円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2014年第2四半期
810円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
16.2
2013年第1四半期
900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2009年第4四半期
930円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中宝永町のマンション一覧（3棟）
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市のマンションマップ
高知市内のエリアランキング
中宝永町は高知市内33地区中32位（上位3%）。
単価14.6。
1つ上の知寄町とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
中宝永町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高知市中宝永町７１６番外 | 13.1/㎡ | -0.8% | 医院,その他 | 高知 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）