一宮東町のマンション相場
高知県高知市一宮東町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
一宮東町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,269万円
㎡単価
17.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.7万円に対し、築25年は13.2万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は1,217円。
平均㎡単価
17.4
平均価格
1,253
取引実績
12件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092012202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡13.4万円から2024年は㎡17.8万円へ、15年間で+32.8%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
15
築16-20年
21
築21-25年
15
築26-30年
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,154
8件
２ＬＤＫ
1,400
3件
４ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2023年第2四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9
2022年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2021年第1四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2020年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2020年第2四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2019年第2四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2012年第1四半期
630円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4
2011年第4四半期
700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一宮東町のマンション一覧（1棟）
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市のマンションマップ
高知市内のエリアランキング
一宮東町は高知市内33地区中27位（上位18%）。
単価17.4。
1つ上の桟橋通とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
一宮東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高知市一宮東町２丁目３０２７番３５ | 5.4/㎡ | - | 住宅 | 土佐一宮 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）