大谷公園町のマンション相場
高知県高知市大谷公園町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
大谷公園町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,167万円
㎡単価
16.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価16.2万円に対し、築25年は14.2万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は1,073円。
平均㎡単価
14.0
前年比 ▼9.6%
平均価格
1,051
取引実績
11件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082013201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.8万円から2025年は㎡15.3万円へ、17年間で+10.9%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,086
5件
２ＬＤＫ
1,100
2件
３ＬＤＫ
865
2件
５ＬＤＫ
1,600
1件
１ＬＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2024年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2023年第4四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2022年第2四半期
1,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2022年第1四半期
1,600円
95㎡〜
・５ＬＤＫ
16.8
2017年第4四半期
600円
築未改装年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ
8.6
2016年第2四半期
950円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2013年第2四半期
900円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2010年第4四半期
780円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2008年第1四半期
930円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大谷公園町のマンション一覧（1棟）
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市のマンションマップ
高知市内のエリアランキング
大谷公園町は高知市内33地区中33位（上位0%）。
単価14.0。
1つ上の中宝永町とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）