アーネスト大谷公園

高知県高知市大谷公園町16-1 | 築30年 | 78戸

推定相場

アーネスト大谷公園

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の16.1万/㎡から2025年は15.3万/㎡へ、9年間で5.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・11件）で、平均1,278万円です。5LDKが最も高く平均1,534万円、4LDKは平均1,278万円です。

４ＬＤＫ

3件

1,287万

4LDK

11件

1,278万

5LDK

3件

1,534万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	1,287万	1,205万	1,360万
4LDK	11件	1,278万	1,023万	1,540万
5LDK	3件	1,534万	1,372万	1,749万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階（17.7万円）と比べて0.7万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

17.7万/㎡

3件

4-7階

16.4万/㎡

8件

8階以上

18.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	高知県高知市大谷公園町16-1
築年月	1996年8月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	78戸
専有面積	64.05m² ～ 92.88m²
管理会社	和管理システム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

朝倉駅

JR土讃線 / 名鉄常滑線 / 伊野線

徒歩28分

学区情報

小学校

高知市立朝倉第二小学校

中学校

高知市立朝倉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーネスト大谷公園	1996	78戸	15.9万	1,480万
アーネスト針木	1991	118戸	20.0万	1,380万
大谷ブルーハイツ	1987	28戸	11.9万	800万
針木東グリーンハイツ	1984	42戸	6.8万	450万
針木ガーデンヒルズ	2003	120戸	23.4万	1,999万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	14.9万	-	17.9万	17.7万	16.9万	16.5万	18.1万	14.7万
5LDK	-	-	-	17.7万	16.9万	-	-	15.9万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.66万/㎡
2025年10月	3〜4階	5LDK	90㎡〜	1,480万	15.94万/㎡
2024年7月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.88万/㎡
2024年6月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	1,180万	16.54万/㎡
2024年5月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.84万/㎡
2023年11月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,130万	17.62万/㎡
2023年10月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	1,180万	16.54万/㎡
2022年4月	9〜10階	2SLDK	75㎡〜	1,780万	23.48万/㎡
2022年4月	9〜10階	5LDK	85㎡〜	1,480万	16.89万/㎡
2022年2月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.88万/㎡
2021年7月	1〜2階	5LDK	90㎡〜	1,640万	17.66万/㎡
2021年11月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	1,340万	17.67万/㎡
2019年12月	9〜10階	4LDK	70㎡〜	1,280万	17.9万/㎡
2018年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.52万/㎡
2017年7月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,080万	14.25万/㎡
2017年3月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,180万	15.56万/㎡
2016年6月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	1,150万	16.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額77,500円。

4LDK

77,500円

70,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,121円/㎡
2017年2月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	70,000円	982円/㎡
2016年11月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	85,000円	1,192円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。