大谷ブルーハイツ

高知県高知市朝倉己177-1 | 築39年 | 28戸

推定相場

大谷ブルーハイツ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の11.1万/㎡から2025年は12.9万/㎡へ、10年間で16.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の28%・5件）で、平均893万円です。ーが最も高く平均994万円、2LDKは平均845万円です。

ー

3件

994万

2LDK

4件

845万

3DK

4件

950万

3LDK

5件

893万

2件

884万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	994万	933万	1,058万
2LDK	4件	845万	800万	980万
3DK	4件	950万	782万	1,179万
3LDK	5件	893万	723万	1,058万
4K	2件	884万	884万	884万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.6万円で、1-2階（11.5万円）と比べて0.1万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

11.5万/㎡

11件

3階以上

11.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	高知県高知市朝倉己177-1
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	62.09m² ～ 85.93m²
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

朝倉駅

JR土讃線 / 名鉄常滑線 / 伊野線

徒歩27分

学区情報

小学校

高知市立朝倉第二小学校

中学校

高知市立朝倉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大谷ブルーハイツ	1987	28戸	11.9万	800万
アーネスト大谷公園	1996	78戸	15.9万	1,480万
アーネスト針木	1991	118戸	20.0万	1,380万
針木東グリーンハイツ	1984	42戸	6.8万	450万
針木ガーデンヒルズ	2003	120戸	23.4万	1,999万
アルファスマート朝倉	2022	39戸	35.5万	2,550万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025
3LDK	10.6万	-	11.2万	-	-	9.7万	9.7万	-
3DK	-	13.1万	11.1万	-	-	-	12.6万	-
ー	11.3万	-	-	10.5万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2LDK	65㎡〜	800万	11.94万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	60㎡〜	800万	12.89万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	65㎡〜	800万	12.02万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	65㎡〜	980万	14.73万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	730万	9.72万/㎡
2021年2月	中層	3DK	60㎡〜	780万	12.57万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	680万	9.72万/㎡
2019年8月	低層	4DK	85㎡〜	850万	9.9万/㎡
2019年6月	低層	4K	70㎡〜	780万	11.14万/㎡
2019年12月	低層	4K	70㎡〜	780万	11.14万/㎡
2018年11月	低層	ー	85㎡〜	898万	10.46万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	80㎡〜	880万	10.92万/㎡
2017年1月	中層	3DK	60㎡〜	690万	11.12万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	800万	11.43万/㎡
2016年6月	中層	3DK	60㎡〜	880万	14.18万/㎡
2016年10月	中層	3DK	60㎡〜	750万	12.08万/㎡
2015年5月	中層	ー	75㎡〜	800万	10.62万/㎡
2015年4月	中層	ー	60㎡〜	750万	12.08万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	800万	10.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。