玉水町のマンション相場
高知県高知市玉水町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価32.9万円に対し、築20年は20.8万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
32.9万/㎡
築20年
7件
20.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は1,952円。
３ＬＤＫ
7件
2,047円
４ＬＤＫ
2件
1,639円
２ＬＤＫ
2件
1,952円
平均㎡単価
26.5
前年比 ▲36.6%
平均価格
1,983
取引実績
12件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の㎡24.0万円から2025年は㎡26.8万円へ、3年間で+11.7%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
34
築21-25年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,014
7件
４ＬＤＫ
1,750
2件
２ＬＤＫ
2,250
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第3四半期
1,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2025年第3四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第2四半期
1,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2024年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第1四半期
1,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2023年第4四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2023年第4四半期
1,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.3
2023年第1四半期
2,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
玉水町のマンション一覧（2棟）
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市のマンションマップ
高知市内のエリアランキング
玉水町は高知市内35地区中12位（上位66%）。
単価26.5。
1つ上の北本町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）