桜井町のマンション相場
高知県高知市桜井町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
桜井町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,387万円
㎡単価
25.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価25.9万円に対し、築20年は21.2万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は2,827円。
平均㎡単価
28.9
前年比 ▼17.9%
平均価格
2,497
取引実績
16件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2010202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡16.0万円から2025年は㎡28.5万円へ、15年間で+78.1%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
34
築11-15年
31
築16-20年
29
築21-25年
15
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,361
11件
４ＬＤＫ
3,500
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
２ＬＤＫ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
880円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7
2025年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第1四半期
2,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.7
2024年第1四半期
2,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9
2023年第4四半期
3,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
35.2
2023年第4四半期
3,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2023年第3四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2023年第3四半期
2,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9
2023年第2四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜井町のマンション一覧（3棟）
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市のマンションマップ
高知市内のエリアランキング
桜井町は高知市内33地区中6位（上位82%）。
単価28.9。
1つ上の愛宕山とは11%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
桜井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高知市桜井町２丁目４２番外 | 9.7/㎡ | -0.6% | 住宅 | 高知 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）