越前町のマンション相場
高知県高知市越前町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
越前町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,727万円
㎡単価
40.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.5万円に対し、築15年は27.6万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は3,449円。
平均㎡単価
36.1
前年比 ▼5.6%
平均価格
2,544
取引実績
16件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120122016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡39.2万円から2025年は㎡34.9万円へ、14年間で11.2%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
28
築11-15年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,511
9件
２ＬＤＫ
2,400
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,350
2件
４ＬＤＫ
3,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.3
2025年第2四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
2,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2023年第1四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.4
2016年第3四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2012年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2012年第2四半期
2,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2012年第1四半期
2,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2011年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
越前町のマンション一覧（3棟）
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市のマンションマップ
高知市内のエリアランキング
越前町は高知市内33地区中2位（上位94%）。
単価36.1。
1つ上の本町とは15%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）