青柳町のマンション相場
高知県高知市青柳町 | 10件の成約データ
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は1,939円。
３ＬＤＫ
7件
2,139円
２ＬＤＫ
2件
1,939円
平均㎡単価
27.8
前年比 ▼3.1%
平均価格
2,190
取引実績
10件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡28.0万円から2025年は㎡27.1万円へ、4年間で3.2%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
28
築16-20年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,186
7件
２ＬＤＫ
1,900
2件
４ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2024年第2四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2023年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2023年第2四半期
2,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2
2022年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2022年第2四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2022年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第1四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2022年第1四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2021年第2四半期
2,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市のマンションマップ
高知市内のエリアランキング
青柳町は高知市内35地区中8位（上位77%）。
単価27.8。
1つ上の東雲町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）