神田のマンション相場
高知県高知市神田 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
神田の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,848万円
㎡単価
22.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価27.1万円に対し、築25年は35.2万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＤＫの平均価格は1,579円。
平均㎡単価
27.7
前年比 ▲4.0%
平均価格
1,877
取引実績
14件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡76.7万円から2025年は㎡23.2万円へ、17年間で69.8%下落（年平均-4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
27
築16-20年
21
築21-25年
21
築26-30年
38
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,900
10件
２ＤＫ
1,340
2件
２ＬＤＫ
2,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2025年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第2四半期
380円
築改装済み年・
35㎡〜
・２ＤＫ
10.9
2025年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
29.3
2024年第4四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2024年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2023年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2022年第1四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田のマンション一覧（4棟）
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市のマンションマップ
高知市内のエリアランキング
神田は高知市内33地区中8位（上位76%）。
単価27.7。
1つ上の東雲町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
神田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高知市神田字西ノ川原４４６番３１ | 8.0/㎡ | +1.5% | 住宅 | 旭 2200m |
| 高知市神田字片岡沢２１６４番８１ | 6.4/㎡ | +0.3% | 住宅 | 旭 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）