アルファスマート神田公園
高知県高知市神田1379-1 | 築9年 | 40戸
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.0万円。高知市全体の平均（26.4万円）を39.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の32万/㎡から2026年は37万/㎡へ、8年間で15.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均2,533万円です。3SLDKが最も高く平均2,582万円、2LDKは平均2,081万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,081万 |
2,022万 |
2,111万 |
| 3LDK |
5件 |
2,533万 |
2,100万 |
2,980万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,582万 |
2,441万 |
2,722万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市神田1379-1 |
|---|
| 築年月 | 2017年6月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.35m² ～ 84.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 岸之上工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファスマート神田公園 |
2017 |
40戸 |
37.0万 |
2,980万 |
| サーパス神田公園 |
1997 |
100戸 |
28.5万 |
2,200万 |
| ASコーポ神田 |
1984 |
26戸 |
11.3万 |
380万 |
| アルファスマート神田公園２ |
2021 |
66戸 |
40.0万 |
2,900万 |
| アルファステイツ城山町 |
2010 |
63戸 |
34.2万 |
2,099万 |
| アーネスト能茶山 |
2009 |
131戸 |
16.4万 |
1,500万 |
| アーネスト東城山 |
2000 |
12戸 |
16.9万 |
1,230万 |
| サーパス鴨部第２ |
2003 |
95戸 |
22.0万 |
1,800万 |
| アーネスト晴美台 |
2002 |
70戸 |
26.4万 |
2,080万 |
| サーパス月の瀬橋 |
2009 |
44戸 |
35.5万 |
2,080万 |
| サーパス鴨部 |
1997 |
53戸 |
18.0万 |
1,240万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
31.5万 |
- |
- |
37.8万 |
32.8万 |
37.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.95万/㎡ |
| 2025年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,730万 |
37.65万/㎡ |
| 2025年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.94万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,740万 |
37.79万/㎡ |
| 2024年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.67万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜8階 |
ー |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.34万/㎡ |
| 2024年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.67万/㎡ |
| 2024年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.34万/㎡ |
| 2022年3月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
38.69万/㎡ |
| 2021年1月 |
5〜6階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.75万/㎡ |
| 2020年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.52万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜2階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,620万 |
33.69万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜2階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。