アーネスト能茶山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.2万/㎡から2026年は20.4万/㎡へ、12年間で18.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の31%・15件）で、平均1,239万円です。2LDKが最も高く平均1,778万円、3LDKは平均1,115万円です。

ー

7件

1,538万

2LDK

4件

1,778万

3LDK

14件

1,115万

4LDK

15件

1,239万

5LDK

8件

1,689万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	7件	1,538万	1,441万	1,692万
2LDK	4件	1,778万	1,135万	2,331万
3LDK	14件	1,115万	849万	1,890万
4LDK	15件	1,239万	950万	1,460万
5LDK	8件	1,689万	1,375万	2,089万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.2万円で、1-3階（16.0万円）と比べて1.2万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

16万/㎡

10件

4-7階

21.7万/㎡

10件

8階以上

17.2万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	高知県高知市鴨部1350-2
築年月	2009年6月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	131戸
専有面積	62.21m² ～ 91.92m²
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

鴨部駅

伊野線

徒歩15分

学区情報

小学校

高知市立鴨田小学校

中学校

高知市立西部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーネスト能茶山	2009	131戸	16.4万	1,500万
サーパス鴨部	1997	53戸	18.0万	1,240万
アルファスマート鏡川緑地公園	2017	45戸	34.7万	2,550万
鏡川コーポ	1977	327戸	22.3万	1,580万
鏡川コーポＡ棟	1977	201戸	22.3万	1,580万
アーネスト晴美台	2002	70戸	26.4万	2,080万
サーパス鴨部第２	2003	95戸	22.0万	1,800万
サントノーレ縄手	2007	56戸	29.8万	2,180万
アルファステイツ旭町２	2007	130戸	34.1万	2,580万
サーパス旭町	1986	88戸	28.5万	2,090万
サーパス第２旭町	1987	84戸	25.0万	1,980万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

40件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
5LDK	19.1万	-	-	-	-	16.9万	16.9万	16.3万
3LDK	-	-	18.1万	16.5万	14.8万	15.8万	15.2万	28.5万
4LDK	15.2万	15.3万	-	18.9万	20.7万	17.9万	16.4万	-
2LDK	-	-	-	-	35.4万	18.0万	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	5LDK	90㎡〜	1,500万	16.41万/㎡
2026年2月	10〜11階	5LDK	90㎡〜	1,490万	16.22万/㎡
2026年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.53万/㎡
2025年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	980万	14.79万/㎡
2025年6月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	1,300万	17.1万/㎡
2025年6月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	1,170万	16.36万/㎡
2025年1月	10〜11階	5LDK	90㎡〜	1,550万	16.87万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.39万/㎡
2025年12月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	950万	13.28万/㎡
2025年10月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	1,300万	17.1万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.39万/㎡
2025年10月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	1,300万	18.18万/㎡
2024年8月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	1,280万	17.9万/㎡
2024年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	980万	14.79万/㎡
2024年6月	10〜11階	5LDK	90㎡〜	1,550万	16.87万/㎡
2024年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.81万/㎡
2024年2月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,300万	34.72万/㎡
2024年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	980万	14.79万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.97万/㎡
2023年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	980万	14.79万/㎡
2023年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	980万	14.79万/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	2,690万	35.38万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	2,690万	35.38万/㎡
2023年10月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	1,480万	20.69万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.47万/㎡
2022年4月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	1,350万	18.87万/㎡
2022年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	980万	15.76万/㎡
2022年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.32万/㎡
2022年10月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	1,890万	20.57万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.05万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,090万	15.27万/㎡
2018年8月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,150万	15.13万/㎡
2018年4月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,090万	15.27万/㎡
2018年2月	10〜11階	5LDK	85㎡〜	1,650万	19.14万/㎡
2018年11月	7〜9階	ー	85㎡〜	1,421万	16.5万/㎡
2017年5月	10〜11階	5LDK	85㎡〜	1,700万	19.72万/㎡
2017年1月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,050万	14.69万/㎡
2017年10月	1〜3階	4SLDK	80㎡〜	1,080万	13.09万/㎡
2017年10月	10〜11階	5LDK	85㎡〜	1,650万	19.14万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,090万	15.27万/㎡
2016年7月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	980万	15.76万/㎡
2016年4月	4〜6階	ー	70㎡〜	1,180万	16.53万/㎡
2016年12月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,090万	15.27万/㎡
2015年6月	1〜3階	ー	70㎡〜	1,090万	15.27万/㎡
2015年6月	10〜11階	ー	70㎡〜	1,130万	15.8万/㎡
2015年1月	4〜6階	ー	70㎡〜	1,280万	17.93万/㎡
2015年12月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,090万	15.27万/㎡
2015年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.5万/㎡
2015年10月	4〜6階	ー	70㎡〜	1,180万	16.53万/㎡
2014年9月	10〜11階	5LDK	85㎡〜	1,580万	18.33万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは5LDK（全体の75%）で、平均月額78,333円。

5LDK

78,333円

75,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	86,000円	1,131円/㎡
2021年5月	10〜11階	5LDK	85㎡〜	75,000円	870円/㎡
2018年2月	10〜11階	5LDK	85㎡〜	75,000円	870円/㎡
2018年1月	10〜11階	5LDK	85㎡〜	85,000円	986円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。