サーパス鴨部
高知県高知市鴨部2丁目2-39 | 築29年 | 53戸
最新データ
2025年5月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.0万円。周辺エリア平均（18.0万円）を0.0%上回って、高知市全体の平均（26.4万円）より32.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、11年間で7.2%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・9件）で、平均1,921万円です。4LDKが最も高く平均1,921万円、2SLDKは平均1,286万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,286万 |
1,240万 |
1,350万 |
| 3LDK |
8件 |
1,512万 |
1,196万 |
2,384万 |
| 4LDK |
9件 |
1,921万 |
1,791万 |
2,089万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市鴨部2丁目2-39 |
|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.34m² ～ 88.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス鴨部 |
1997 |
53戸 |
18.0万 |
1,240万 |
| 鏡川コーポ |
1977 |
327戸 |
22.3万 |
1,580万 |
| 鏡川コーポＡ棟 |
1977 |
201戸 |
22.3万 |
1,580万 |
| アルファスマート鏡川緑地公園 |
2017 |
45戸 |
34.7万 |
2,550万 |
| アーネスト能茶山 |
2009 |
131戸 |
16.4万 |
1,500万 |
| アーネスト晴美台 |
2002 |
70戸 |
26.4万 |
2,080万 |
| サーパス鴨部第２ |
2003 |
95戸 |
22.0万 |
1,800万 |
| アルファステイツ旭町 |
1996 |
32戸 |
- |
- |
| アルファステイツ旭町２ |
2007 |
130戸 |
34.1万 |
2,580万 |
| アーネスト鴨部 |
1992 |
53戸 |
16.6万 |
1,198万 |
| サーパス第２旭町 |
1987 |
84戸 |
25.0万 |
1,980万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
20.7万 |
18.8万 |
| 3LDK |
23.5万 |
- |
22.1万 |
20.7万 |
- |
22.5万 |
22.2万 |
- |
| 4LDK |
- |
21.9万 |
23.1万 |
- |
23.1万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,240万 |
17.96万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
19.56万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
23.69万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.75万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,430万 |
20.71万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
23.69万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.01万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.68万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.41万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.75万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.68万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.56万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.68万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.15万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.21万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.27万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.21万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.46万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.21万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。