アーネスト鴨部
高知県高知市鴨部3丁目1-47 | 築34年 | 53戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520162018202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.6万/㎡から2026年は16.6万/㎡へ、11年間で22.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では24.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・4件）で、平均1,782万円です。3LDKが最も高く平均1,926万円、5LDKは平均1,652万円です。
ー
1,699万
3件
3LDK
1,926万
2件
4LDK
1,782万
4件
5LDK
1,652万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 1,699万 | 1,652万 | 1,792万 |
| 3LDK | 2件 | 1,926万 | 1,804万 | 2,047万 |
| 4LDK | 4件 | 1,782万 | 1,198万 | 2,142万 |
| 5LDK | 2件 | 1,652万 | 1,652万 | 1,652万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
17.9万/㎡
4-7階
7件
14.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市鴨部3丁目1-47 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-07（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 72.07m² ～ 98.89m² |
| 施工会社 | 和建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
鴨部駅
伊野線
学区情報
小学校
高知市立鴨田小学校
中学校
高知市立西部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーネスト鴨部 | 1992 | 53戸 | 16.6万 | 1,198万 |
| 鏡川コーポ | 1977 | 327戸 | 22.3万 | 1,580万 |
| 鏡川コーポＡ棟 | 1977 | 201戸 | 22.3万 | 1,580万 |
| アルファスマート鏡川橋 | 2014 | 67戸 | 32.4万 | 2,480万 |
| サーパス鴨部 | 1997 | 53戸 | 18.0万 | 1,240万 |
| アルファスマート鏡川緑地公園 | 2017 | 45戸 | 34.7万 | 2,550万 |
| アルファステイツ旭町 | 1996 | 32戸 | - | - |
| アルファスマート朝倉 | 2022 | 39戸 | 35.5万 | 2,550万 |
| アーネスト晴美台 | 2002 | 70戸 | 26.4万 | 2,080万 |
| サーパス鴨部第２ | 2003 | 95戸 | 22.0万 | 1,800万 |
| アルファステイツ旭町２ | 2007 | 130戸 | 34.1万 | 2,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,198万円 | 72.07㎡ | 16.6万円 | 4LDK | - | 西 |
高知市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,557円 | 2,807 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,369円 | 1,328 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,149円 | 1,160 |
| 2LDK | 6.1万円 | 1,154円 | 686 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,024円 | 752 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.4万 | 14.3万 | - | - | - | 16.6万 |
| 3LDK | - | - | 21.6万 | - | 28.7万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.63万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 21.95万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 5SLDK | 95㎡〜 | 1,194万 | 12.08万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,640万 | 21.57万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 13.84万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.81万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.46万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,530万 | 16.42万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | ー | 90㎡〜 | 1,180万 | 13.07万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | ー | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.18万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.46万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | ー | 90㎡〜 | 1,180万 | 13.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。