アーネスト鴨部
高知県高知市鴨部3丁目1-47 | 築34年 | 53戸
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.6万円。周辺エリア平均（16.6万円）を0.0%上回って、高知市全体の平均（26.4万円）より37.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520162018202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.6万/㎡から2026年は16.6万/㎡へ、11年間で22.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では24.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・4件）で、平均1,699万円です。3LDKが最も高く平均1,819万円、5LDKは平均1,560万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
1,604万 |
1,560万 |
1,692万 |
| 3LDK |
2件 |
1,819万 |
1,704万 |
1,934万 |
| 4LDK |
4件 |
1,699万 |
1,198万 |
2,023万 |
| 5LDK |
2件 |
1,560万 |
1,560万 |
1,560万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市鴨部3丁目1-47 |
|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.07m² ～ 98.89m² |
|---|
| 施工会社 | 和建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーネスト鴨部 |
1992 |
53戸 |
16.6万 |
1,198万 |
| 鏡川コーポ |
1977 |
327戸 |
22.3万 |
1,580万 |
| 鏡川コーポＡ棟 |
1977 |
201戸 |
22.3万 |
1,580万 |
| アルファスマート鏡川橋 |
2014 |
67戸 |
32.4万 |
2,480万 |
| サーパス鴨部 |
1997 |
53戸 |
18.0万 |
1,240万 |
| アルファスマート鏡川緑地公園 |
2017 |
45戸 |
34.7万 |
2,550万 |
| アルファステイツ旭町 |
1996 |
32戸 |
- |
- |
| アルファスマート朝倉 |
2022 |
39戸 |
35.5万 |
2,550万 |
| アーネスト晴美台 |
2002 |
70戸 |
26.4万 |
2,080万 |
| サーパス鴨部第２ |
2003 |
95戸 |
22.0万 |
1,800万 |
| アルファステイツ旭町２ |
2007 |
130戸 |
34.1万 |
2,580万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
16.4万 |
14.3万 |
- |
- |
- |
16.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
21.6万 |
- |
28.7万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,198万 |
16.63万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.67万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
21.95万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
5SLDK |
95㎡〜 |
1,194万 |
12.08万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,640万 |
21.57万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,290万 |
13.84万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
14.81万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
5LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.46万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,530万 |
16.42万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
ー |
90㎡〜 |
1,180万 |
13.07万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
ー |
90㎡〜 |
1,280万 |
14.18万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
5LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.46万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
ー |
90㎡〜 |
1,180万 |
13.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。