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アルファスマート鏡川緑地公園

高知県高知市鴨部1丁目10-2 | 築9年 | 45戸

推定相場
アルファスマート鏡川緑地公園
最新データ
2024年6月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均(26.4万円)を31.2%上回って、高知市全体の平均(26.4万円)を31.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2020202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の32万/㎡から2024年は34.7万/㎡へ、4年間で8.3%上昇しました(年平均+2.1%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の60%・3件)で、平均2,369万円です。3SLDKが最も高く平均3,179万円、2LDKは平均2,369万円です。
2LDK
3件
2,369万
3SLDK
2件
3,179万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,369万 2,114万 2,731万
3SLDK 2件 3,179万 3,179万 3,179万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.2万円で、1-3階(30.7万円)と比べて4.5万円(+14.7%)高くなっています。
1-3階
30.7万/㎡
2件
4-7階
34.2万/㎡
2件
8階以上
35.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地高知県高知市鴨部1丁目10-2
築年月2017年2月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数45戸
専有面積63.07m² ~ 87.23m²
分譲会社穴吹興産
施工会社岸之上工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
鴨田小学校通北バス停駅
よしの川ブルーライン
徒歩3分
🚉
旭町三丁目駅
伊野線
徒歩8分

学区情報

小学校
鴨田小学校
中学校
西部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファスマート鏡川緑地公園 2017 45戸 34.7万 2,550万
鏡川コーポ 1977 327戸 22.3万 1,580万
鏡川コーポA棟 1977 201戸 22.3万 1,580万
サーパス鴨部 1997 53戸 18.0万 1,240万
アルファステイツ旭町 1996 32戸 - -
アルファステイツ旭町2 2007 130戸 34.1万 2,580万
アーネスト能茶山 2009 131戸 16.4万 1,500万
サーパス第2旭町 1987 84戸 25.0万 1,980万
アーネスト晴美台 2002 70戸 26.4万 2,080万
サーパス鴨部第2 2003 95戸 22.0万 1,800万
アーネスト鴨部 1992 53戸 16.6万 1,198万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120222024
2LDK - 34.8 36.2 34.7
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 2,550万 34.69万/㎡
2022年11月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,280万 36.16万/㎡
2021年8月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 2,980万 34.17万/㎡
2021年4月 3〜4階 2SLDK 80㎡〜 2,380万 29.31万/㎡
2021年2月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 2,980万 34.17万/㎡
2021年10月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 2,560万 34.83万/㎡
2020年10月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,600万 32.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。