鏡川コーポＡ棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201520182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の13.5万/㎡から2026年は22.3万/㎡へ、11年間で66.0%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2016年には70,000円へ、40.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・27件）で、平均954万円です。2SLDKが最も高く平均1,619万円、3LDKは平均954万円です。

2LDK

11件

1,529万

2SLDK

6件

1,619万

3LDK

27件

954万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	1,529万	798万	1,980万
2SLDK	6件	1,619万	1,286万	2,097万
3LDK	27件	954万	675万	1,466万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.3万円で、1-3階（13.2万円）と比べて5.1万円（+38.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.2万/㎡

3件

4-7階

14.7万/㎡

11件

8階以上

18.3万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	高知県高知市鴨部1丁目11-1
築年月	1977年6月（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	201戸
専有面積	70.76m² ～ 86.99m²
管理方式	日勤
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

旭町三丁目駅

伊野線

徒歩9分

🚉

蛍橋駅

伊野線

徒歩9分

学区情報

小学校

高知市立鴨田小学校

中学校

高知市立西部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鏡川コーポＡ棟	1977	201戸	22.3万	1,580万
鏡川コーポ	1977	327戸	22.3万	1,580万
アルファスマート鏡川緑地公園	2017	45戸	34.7万	2,550万
サーパス鴨部	1997	53戸	18.0万	1,240万
アルファステイツ旭町	1996	32戸	-	-
アルファステイツ旭町２	2007	130戸	34.1万	2,580万
アーネスト能茶山	2009	131戸	16.4万	1,500万
アーネスト晴美台	2002	70戸	26.4万	2,080万
サーパス鴨部第２	2003	95戸	22.0万	1,800万
アーネスト鴨部	1992	53戸	16.6万	1,198万
サーパス第２旭町	1987	84戸	25.0万	1,980万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	22.3万	-	26.4万	20.4万	28.0万	22.3万
2SLDK	-	-	-	-	-	20.5万	19.8万	-
3LDK	9.6万	14.7万	14.2万	14.8万	-	14.3万	12.8万	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.33万/㎡
2025年9月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	1,350万	19.08万/㎡
2025年8月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.99万/㎡
2025年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	900万	12.73万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	980万	13.85万/㎡
2025年6月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	1,450万	20.5万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	730万	10.32万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.27万/㎡
2025年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	690万	9.76万/㎡
2025年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	880万	12.44万/㎡
2025年12月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.99万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.27万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.38万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.38万/㎡
2024年5月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.99万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	770万	10.89万/㎡
2024年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	790万	11.17万/㎡
2024年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	830万	11.74万/㎡
2024年12月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	1,450万	20.5万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	900万	12.73万/㎡
2024年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	880万	12.44万/㎡
2024年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.27万/㎡
2024年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	980万	13.85万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.96万/㎡
2023年7月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,750万	24.74万/㎡
2023年11月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.99万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	850万	12.02万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	728万	10.29万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.51万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.67万/㎡
2022年11月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.72万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	760万	10.75万/㎡
2021年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.1万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.33万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.68万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.33万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	700万	9.9万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.51万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	680万	9.62万/㎡
2018年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	800万	11.31万/㎡
2018年3月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	1,650万	23.32万/㎡
2018年1月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	1,750万	24.74万/㎡
2017年9月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	1,850万	26.15万/㎡
2015年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	980万	13.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額60,000円。3LDKなら月額60,000円が相場です。

2LDK

70,000円

70,000〜70,000円

3LDK

60,000円

50,000〜65,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,040円/㎡
2015年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,040円/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	65,000円	919円/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	65,000円	966円/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	50,000円	743円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。