サーパス旭町

高知県高知市旭町2丁目21-10 | 築40年 | 88戸

推定相場

サーパス旭町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の13.5万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、10年間で108.6%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均1,854万円です。3LDKが最も高く平均1,854万円、1SLDKは平均1,697万円です。

1SLDK

2件

1,697万

2LDK

4件

1,699万

3LDK

11件

1,854万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,697万	1,595万	1,798万
2LDK	4件	1,699万	1,392万	1,870万
3LDK	11件	1,854万	1,233万	2,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-3階（18.0万円）と比べて6.3万円（+35.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18万/㎡

2件

4-7階

24.6万/㎡

6件

8階以上

24.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	高知県高知市旭町2丁目21-10
築年月	1986年2月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	88戸
専有面積	64.92m² ～ 88.62m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

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旭駅前通駅

伊野線

徒歩3分

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旭駅

JR総武本線 / JR土讃線

徒歩5分

学区情報

小学校

高知市立旭小学校

中学校

高知市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス旭町	1986	88戸	28.5万	2,090万
サーパス第２旭町	1987	84戸	25.0万	1,980万
サントノーレ縄手	2007	56戸	29.8万	2,180万
アルファステイツ旭駅前	1998	108戸	27.7万	2,280万
アルファステイツ旭町２	2007	130戸	34.1万	2,580万
岩崎ハイツ	1995	-	-	-
アルファライフ鏡川	2012	63戸	34.8万	2,380万
サーパス通町２番館	2001	67戸	22.9万	1,980万
アーネスト能茶山	2009	131戸	16.4万	1,500万
サーパス通町一番館	2000	90戸	26.6万	2,380万
アルファスマート鏡川緑地公園	2017	45戸	34.7万	2,550万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1SLDK	-	-	-	-	-	-	27.7万	27.7万
3LDK	-	23.3万	22.6万	21.4万	25.9万	-	19.0万	28.5万
2LDK	-	19.7万	22.5万	-	-	27.0万	28.0万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	1,798万	27.7万/㎡
2025年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.51万/㎡
2025年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.51万/㎡
2024年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.96万/㎡
2024年4月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	2,050万	27.97万/㎡
2024年2月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	1,798万	27.7万/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.01万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,050万	25.85万/㎡
2020年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.44万/㎡
2019年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.29万/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,650万	22.47万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.07万/㎡
2019年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.44万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.07万/㎡
2018年7月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,340万	19.7万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.07万/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.64万/㎡
2015年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。