旭町のマンション相場
高知県高知市旭町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
旭町の中古マンション
30件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,211万円
㎡単価
16.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.5万円に対し、築35年は17.4万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は1,964円。
平均㎡単価
20.8
前年比 ▲22.6%
平均価格
1,553
取引実績
30件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.7万円から2025年は㎡22.4万円へ、17年間で+34.4%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築11-15年
39
築16-20年
30
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,631
13件
２ＬＤＫ
1,511
9件
４ＬＤＫ
1,656
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
１ＬＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
26.2
2024年第2四半期
2,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2024年第1四半期
600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2023年第3四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2023年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2023年第1四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2023年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2022年第4四半期
3,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭町のマンション一覧（4棟）
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市のマンションマップ
高知市内のエリアランキング
旭町は高知市内33地区中20位（上位39%）。
単価20.8。
1つ上の葛島とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）