薊野西町のマンション相場
高知県高知市薊野西町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
薊野西町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,204万円
㎡単価
22.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価35.6万円に対し、築15年は22.5万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は1,927円。
平均㎡単価
24.0
平均価格
1,958
取引実績
19件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920122018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.9万円から2024年は㎡25.0万円へ、15年間で+32.3%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
23
築11-15年
26
築16-20年
25
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,125
8件
２ＬＤＫ
1,733
6件
３ＬＤＫ
2,067
3件
２ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2023年第3四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2023年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2023年第2四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2022年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2021年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2021年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2020年第3四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＤＫ
24.6
2020年第1四半期
2,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4
2019年第4四半期
2,400円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
薊野西町のマンション一覧（1棟）
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市のマンションマップ
高知市内のエリアランキング
薊野西町は高知市内33地区中14位（上位58%）。
単価24.0。
1つ上の鷹匠町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
薊野西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高知市薊野西町３丁目１５６７番１３ | 9.9/㎡ | +0.2% | 住宅 | 薊野 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）