みづきのマンション相場
高知県高知市みづき | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
みづきの中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,519万円
㎡単価
19.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.6万円に対し、築20年は18.6万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は1,206円。
平均㎡単価
20.5
平均価格
1,500
取引実績
10件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
2010201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡18.7万円から2024年は㎡21.8万円へ、14年間で+16.5%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
17
築16-20年
22
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,280
5件
３ＬＤＫ
1,700
4件
４ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第3四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2024年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
2023年第3四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2016年第1四半期
1,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.4
2016年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2010年第2四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
みづきのマンション一覧（1棟）
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市のマンションマップ
高知市内のエリアランキング
みづきは高知市内33地区中21位（上位36%）。
単価20.5。
1つ上の旭町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）