中の島のマンション相場
高知県高知市中の島 | 10件の成約データ
推定相場
中の島の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,542万円
㎡単価
19.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価22.2万円に対し、築40年は15.9万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は1,428円。
平均㎡単価
21.2
平均価格
1,570
取引実績
10件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡17.3万円から2024年は㎡23.4万円へ、3年間で+35.0%上昇（年平均+11.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
26
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,640
5件
２ＬＤＫ
1,750
4件
２ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
500円
50㎡〜
・２ＤＫ
10.0
2024年第2四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2024年第1四半期
2,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2023年第3四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2023年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2023年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7
2022年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2022年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中の島のマンション一覧（4棟）
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市のマンションマップ
高知市内のエリアランキング
中の島は高知市内33地区中18位（上位45%）。
単価21.2。
1つ上の高須とは7%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）