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サーパス中の島桜通り

高知県高知市中の島1-93 | 築21年 | 62戸

推定相場
サーパス中の島桜通り
最新データ
2026年1月
売買22件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.9万円。高知市全体の平均（26.4万円）より5.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152017202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2026年は24.9万/㎡へ、13年間で20.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均2,020万円です。3LDKが最も高く平均2,020万円、2LDKは平均1,918万円です。
2LDK
7件
1,918万
3LDK
15件
2,020万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 1,918万 1,330万 2,569万
3LDK 15件 2,020万 1,547万 2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（22.0万円）と比べて9.8万円（+44.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
22万/㎡
18件
4-7階
31.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地高知県高知市中の島1-93
築年月2005年1月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数62戸
専有面積61.27m² ～ 92.80m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
菜園場町駅
ごめん線
徒歩7分

学区情報

小学校
高知市立はりまや橋小学校
中学校
高知市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス中の島桜通り 2005 62戸 24.9万 1,950万
アルファステイツ宝永町桜館 2004 63戸 19.6万 1,780万
ビ・ウェル九反田 2007 63戸 31.4万 1,850万
ロイヤルコーポ 1978 - 17.5万 880万
中の島マンション 1981 45戸 23.4万 1,890万
サーパス城見 1999 27戸 25.3万 1,750万
ライオンズマンション高知中宝永町 1996 53戸 10.7万 598万
城見ハイツ 1978 24戸 9.7万 630万
サーパス中の島 1991 45戸 19.1万 1,050万
シーサイド唐人町 2001 10戸 27.0万 2,400万
レジデンス栄幸 1981 24戸 10.0万 480万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720212023202420252026
3LDK - - - 20.2万 - 29.6万 29.2万 24.9万
2LDK 19.8万 19.8万 19.8万 - 38.9万 26.8万 - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,950万 24.93万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.42万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,950万 24.93万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,050万 27.24万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.89万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.21万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 70㎡〜 1,500万 20.87万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 60㎡〜 2,000万 32.65万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.85万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.17万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 75㎡〜 1,500万 19.79万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 75㎡〜 1,500万 19.79万/㎡
2015年7月 低層 2LDK 75㎡〜 1,500万 19.79万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.05万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.46万/㎡
2014年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.45万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.05万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,470万 19.53万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,470万 20.73万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,530万 20.33万/㎡
2013年11月 低層 2LDK 70㎡〜 1,700万 23.65万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,450万 19.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額100,000円。3LDKなら月額116,000円が相場です。
2LDK
100,000円
100,000〜100,000円
3LDK
116,000円
105,000〜120,000円
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 低層 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,400円/㎡
2022年8月 低層 2LDK 75㎡〜 100,000円 1,319円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,556円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,556円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,556円/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,556円/㎡
2019年8月 低層 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,400円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,594円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,594円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,556円/㎡
2017年4月 低層 2LDK 85㎡〜 100,000円 1,159円/㎡
2017年4月 低層 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,400円/㎡
2017年4月 低層 2LDK 75㎡〜 100,000円 1,319円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 75㎡〜 100,000円 1,319円/㎡
2016年3月 高層 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,632円/㎡
2016年1月 低層 2LDK 85㎡〜 100,000円 1,159円/㎡
2015年9月 低層 2LDK 75㎡〜 100,000円 1,319円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,594円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,594円/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,421円/㎡
2013年8月 低層 2LDK 75㎡〜 100,000円 1,319円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。