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ビ・ウェル九反田

高知県高知市九反田14-5 | 築19年 | 63戸

推定相場
ビ・ウェル九反田
最新データ
2023年3月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は31.4万円。高知市全体の平均(26.4万円)を18.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201720182020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.7万/㎡から2023年は31.4万/㎡へ、6年間で12.2%下落しています(年平均-2.0%)。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の21%・3件)で、平均3,421万円です。3LDKが最も高く平均3,421万円、1DKは平均1,727万円です。
3LDK
2件
2,544万
1DK
2件
1,727万
2LDK
2件
1,884万
1LDK
3件
2,707万
2LDK
2件
1,959万
3LDK
3件
3,421万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 2,544万 2,306万 2,782万
1DK 2件 1,727万 1,647万 1,806万
2LDK 2件 1,884万 1,387万 2,380万
1LDK 3件 2,707万 1,603万 3,400万
2LDK 2件 1,959万 1,785万 2,133万
3LDK 3件 3,421万 3,179万 3,831万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.7万円で、1-5階(31.8万円)と比べて3.9万円(+12.3%)高くなっています。
1-5階
31.8万/㎡
5件
6-10階
35.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地高知県高知市九反田14-5
築年月2007年6月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリ���ト)
階建て地下1階付8階建
総戸数63戸
専有面積55.53m² ~ 94.03m²
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
菜園場町駅
ごめん線
徒歩7分

学区情報

小学校
高知市立はりまや橋小学校
中学校
高知市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビ・ウェル九反田 2007 63戸 31.4万 1,850万
サーパス中の島桜通り 2005 62戸 24.9万 1,950万
アルファステイツ宝永町桜館 2004 63戸 19.6万 1,780万
シーサイド唐人町 2001 10戸 27.0万 2,400万
ロイヤルコーポ 1978 - 17.5万 880万
花の友ハイツ 1974 65戸 8.5万 650万
ビ・ウェル唐人町 1999 16戸 21.3万 1,780万
中の島マンション 1981 45戸 23.4万 1,890万
サーパス城見 1999 27戸 25.3万 1,750万
城見ハイツ 1978 24戸 9.7万 630万
ライオンズマンション高知中宝永町 1996 53戸 10.7万 598万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182020202120222023
1LDK 35.5 35.5 - - - 31.4
2LDK - - 28.5 - 29.8 -
3LDK 36.0 - - 34.8 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年3月 中層 1LDK 55㎡〜 1,850万 31.37万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 75㎡〜 2,300万 29.81万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.38万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 85㎡〜 3,050万 35.19万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.49万/㎡
2018年3月 高層 1LDK 80㎡〜 3,000万 35.5万/㎡
2017年9月 高層 1LDK 80㎡〜 3,000万 35.5万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 90㎡〜 3,380万 35.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。