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サーパス中の島

高知県高知市中の島1-68 | 築35年 | 45戸

推定相場
サーパス中の島
最新データ
2025年6月
売買15件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は19.1万円。高知市全体の平均(26.4万円)より27.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、12年間で26.3%下落しています(年平均-2.2%)。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万
2015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の79,000円から2018年には93,333円へ、18.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の64%・9件)で、平均1,737万円です。3LDKが最も高く平均1,737万円、2LDKは平均1,366万円です。
2LDK
5件
1,366万
3LDK
9件
1,737万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,366万 931万 1,889万
3LDK 9件 1,737万 1,369万 1,983万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階(21.2万円)と比べて1.8万円(+8.5%)高くなっています。
1-3階
21.2万/㎡
3件
4-7階
20.1万/㎡
9件
8階以上
23万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地高知県高知市中の島1-68
築年月1991年11月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数45戸
専有面積51.85m² ~ 107.67m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宝永町駅
ごめん線
徒歩6分

学区情報

小学校
高知市立はりまや橋小学校
中学校
高知市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス中の島 1991 45戸 19.1万 1,050万
中の島マンション 1981 45戸 23.4万 1,890万
レジデンス栄幸 1981 24戸 10.0万 480万
ロイヤルコーポ 1978 - 17.5万 880万
アルファステイツ宝永町桜館 2004 63戸 19.6万 1,780万
サーパス中の島桜通り 2005 62戸 24.9万 1,950万
ライオンズマンション高知中宝永町 1996 53戸 10.7万 598万
ダイアパレス中宝永町 1990 47戸 - -
アルファステイツ知寄4 2006 32戸 29.1万 1,720万
ビ・ウェル九反田 2007 63戸 31.4万 1,850万
サーパス城見 1999 27戸 25.3万 1,750万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201920202021202320242025
2LDK 20.4 - - - - - 19.1 19.1
3LDK - 19.7 17.4 22.3 21.1 20.8 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,050万 19.09万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,050万 19.09万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.66万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,580万 19.95万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.33万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 19.95万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.33万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 85㎡〜 1,500万 17.39万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 85㎡〜 1,650万 19.12万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 85㎡〜 1,750万 20.28万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 85㎡〜 1,680万 19.7万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,060万 19.27万/㎡
2014年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,180万 21.46万/㎡
2013年6月 高層 4LDK 105㎡〜 2,980万 27.68万/㎡
2013年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,250万 24.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(11件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の55%)で、平均月額95,000円。3LDKなら月額95,000円が相場です。
2LDK
74,800円
67,000〜79,000円
3LDK
95,000円
90,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年5月 高層 3LDK 85㎡〜 90,000円 1,043円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 85㎡〜 90,000円 1,043円/㎡
2018年1月 高層 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,159円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 85㎡〜 90,000円 1,043円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,159円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,159円/㎡
2016年1月 中層 2LDK 55㎡〜 79,000円 1,436円/㎡
2016年12月 中層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,273円/㎡
2016年12月 中層 2LDK 55㎡〜 67,000円 1,218円/㎡
2015年4月 中層 2LDK 55㎡〜 79,000円 1,436円/㎡
2015年10月 中層 2LDK 55㎡〜 79,000円 1,436円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。