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アルファステイツ知寄4

高知県高知市二葉町9-35 | 築20年 | 32戸

推定相場
アルファステイツ知寄4
最新データ
2024年7月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均(21.8万円)を33.4%上回って、高知市全体の平均(26.4万円)を10.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20132017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2024年は29.1万/㎡へ、11年間で3.0%上昇しました(年平均+0.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・4件)で、平均2,853万円です。3LDKが最も高く平均2,853万円、1LDKは平均1,629万円です。
1LDK
3件
1,629万
3LDK
4件
2,853万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,629万 1,526万 1,796万
3LDK 4件 2,853万 2,347万 3,445万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.8万円で、1-3階(25.3万円)と比べて3.5万円(+13.8%)高くなっています。
1-3階
25.3万/㎡
2件
4-7階
28.8万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地高知県高知市二葉町9-35
築年月2006年11月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数32戸
専有面積59.11m² ~ 82.65m²
分譲会社穴吹興産
施工会社西松建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
知寄町一丁目駅
ごめん線
徒歩2分

学区情報

小学校
高知市立昭和小学校
中学校
高知市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファステイツ知寄4 2006 32戸 29.1万 1,720万
常盤コーポ 1974 49戸 14.5万 420万
シティコア80 1996 51戸 7.6万 700万
ダイアパレス中宝永町 1990 47戸 - -
東武ハイライン青柳 1980 32戸 11.4万 420万
レジデンス栄幸 1981 24戸 10.0万 480万
サーパス中の島 1991 45戸 19.1万 1,050万
ライオンズマンション高知中宝永町 1996 53戸 10.7万 598万
中の島マンション 1981 45戸 23.4万 1,890万
ロイヤルコーポ 1978 - 17.5万 880万
城見ハイツ 1978 24戸 9.7万 630万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201720182019202020212024
1LDK - - 23.4 - - 28.6 - 29.1
3LDK 28.3 29.5 - 29.5 - - 27.3 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 高層 1LDK 55㎡〜 1,720万 29.1万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,200万 27.26万/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 80㎡〜 2,200万 27.26万/㎡
2020年11月 高層 1LDK 55㎡〜 1,690万 28.59万/㎡
2019年12月 高層 2LDK 60㎡〜 1,830万 29.16万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.49万/㎡
2017年5月 低層 1LDK 55㎡〜 1,380万 23.35万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.49万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。