東武ハイライン青柳
高知県高知市稲荷町3-7 | 築46年 | 32戸
📊 分析: 2020年から2026年にかけて㎡単価は11.5〜11.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では38.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万6万4万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の45,000円から2020年には36,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・2件）で、平均314万円です。1Rが最も高く平均374万円、1DKは平均314万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
374万 |
303万 |
445万 |
| 1DK |
2件 |
314万 |
308万 |
319万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市稲荷町3-7 |
|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.73m² ～ 36.76m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 1R |
- |
18.7万 |
13.6万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
420万 |
11.43万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
350万 |
13.61万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
480万 |
18.66万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
290万 |
11.28万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
300万 |
11.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の81%）で、平均月額39,077円。2LDKなら月額63,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
36,000円 |
1,556円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
38,000円 |
1,642円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
35,000円 |
1,360円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
38,000円 |
1,642円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
35,000円 |
1,360円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
38,000円 |
1,642円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,080円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
38,000円 |
1,642円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
62,000円 |
1,116円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
42,000円 |
1,815円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
38,000円 |
1,642円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
38,000円 |
1,642円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
42,000円 |
1,815円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
45,000円 |
1,945円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,224円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
45,000円 |
1,945円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。