東武ハイライン青柳
高知県高知市稲荷町3-7 | 築46年 | 32戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2020202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年から2026年にかけて㎡単価は11.5〜11.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では38.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万6万4万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の45,000円から2020年には36,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.4万円/㎡
レンジ
8.6〜14.3万円/㎡
市区町村ベースライン 25.9万円/㎡
補正係数 ×0.440
補正係数 ×0.440
代表面積 25.73㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 220件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・2件）で、平均332万円です。1Rが最も高く平均396万円、1DKは平均332万円です。
1R
396万
2件
1DK
332万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 396万 | 321万 | 471万 |
| 1DK | 2件 | 332万 | 326万 | 338万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市稲荷町3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 25.73m² ～ 36.76m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
知寄町二丁目駅
ごめん線
学区情報
小学校
高知市立昭和小学校
中学校
高知市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東武ハイライン青柳 | 1980 | 32戸 | 11.4万 | 420万 |
| シティコア80 | 1996 | 51戸 | 7.6万 | 700万 |
| アルファステイツ知寄町 | 1997 | - | - | - |
| 常盤コーポ | 1974 | 49戸 | 14.5万 | 420万 |
| アルファステイツ知寄４ | 2006 | 32戸 | 29.1万 | 1,720万 |
| 若松マンション | 1980 | 59戸 | 15.5万 | 930万 |
| 知寄町マンション | 1982 | 42戸 | 9.1万 | 700万 |
| サーパス知寄町１ | 1989 | 134戸 | 21.4万 | 1,790万 |
| セルヴィ２１知寄町 | 1990 | 137戸 | 20.2万 | 1,530万 |
| ダイアパレス中宝永町 | 1990 | 47戸 | - | - |
| レジデンス栄幸 | 1981 | 24戸 | 10.0万 | 480万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 18.7万 | 13.6万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 420万 | 11.43万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 350万 | 13.61万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 480万 | 18.66万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 290万 | 11.28万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 300万 | 11.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の81%）で、平均月額39,077円。2LDKなら月額63,333円が相場です。
1DK
35,000〜45,000円
39,077円
2LDK
60,000〜68,000円
63,333円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
13件
5〜8万
3件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,556円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,945円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,224円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,945円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。