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知寄町マンション

高知県高知市知寄町2丁目2-41 | 築44年 | 42戸

推定相場
知寄町マンション
最新データ
2025年4月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は9.1万円。周辺エリア平均(12.1万円)より24.5%低く、高知市全体の平均(26.4万円)より65.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2025年は9.1万/㎡へ、12年間で28.9%下落しています(年平均-2.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の45%・5件)で、平均1,143万円です。3LDKが最も高く平均1,143万円、3LDKは平均789万円です。
3LDK
2件
789万
3LDK
5件
1,143万
4LDK
4件
865万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 789万 725万 853万
3LDK 5件 1,143万 603万 1,330万
4LDK 4件 865万 700万 992万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.6万円で、1-3階(9.8万円)と比べて4.8万円(+49.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9.8万/㎡
3件
4-7階
12.2万/㎡
6件
8階以上
14.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地高知県高知市知寄町2丁目2-41
築年月1982年4月(築44年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数42戸
専有面積65.80m² ~ 89.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
知寄町二丁目駅
ごめん線
徒歩1分

学区情報

小学校
高知市立昭和小学校
中学校
高知市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
知寄町マンション 1982 42戸 9.1万 700万
サーパス知寄町1 1989 134戸 21.4万 1,790万
サーパス知寄 2006 21戸 28.1万 1,880万
セルヴィ21知寄町 1990 137戸 20.2万 1,530万
シティコア80 1996 51戸 7.6万 700万
東武ハイライン青柳 1980 32戸 11.4万 420万
アルファステイツ東雲町2 2011 68戸 29.4万 1,930万
朝日プラザ知寄町パサージュ 1992 56戸 10.3万 180万
アルファステイツ東雲町 2009 58戸 34.2万 3,090万
常盤コーポ 1974 49戸 14.5万 420万
若松マンション 1980 59戸 15.5万 930万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132017201820202021202320242025
4LDK - - 10.6 - 9.5 - - 9.1
3LDK 12.8 15.1 - - - - 10.3 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 700万 9.14万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 680万 10.34万/㎡
2023年2月 7〜8階 4DK 65㎡〜 630万 9.58万/㎡
2021年12月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 780万 8.69万/㎡
2021年10月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 930万 10.36万/㎡
2020年9月 7〜8階 2SLDK 85㎡〜 1,680万 19.71万/㎡
2018年10月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 900万 10.56万/㎡
2017年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 990万 15.05万/㎡
2013年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 880万 12.58万/㎡
2013年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 880万 12.58万/㎡
2013年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 880万 13.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。