アルファステイツ東雲町

高知県高知市東雲町8-50 | 築17年 | 58戸

推定相場

アルファステイツ東雲町

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20132017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.3万/㎡から2024年は33.2万/㎡へ、11年間で21.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均1,746万円です。5LDKが最も高く平均2,917万円、2LDKは平均1,746万円です。

2LDK

7件

1,746万

3LDK

4件

2,539万

5LDK

3件

2,917万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,746万	1,677万	1,824万
3LDK	4件	2,539万	1,984万	3,551万
5LDK	3件	2,917万	2,741万	3,189万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（26.9万円）と比べて5.6万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

26.9万/㎡

9件

8階以上

32.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	高知県高知市東雲町8-50
築年月	2009年5月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	58戸
専有面積	62.19m² ～ 90.25m²
分譲会社	あなぶき興産
施工会社	西松建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

知寄町駅

ごめん線

徒歩4分

学区情報

小学校

高知市立昭和小学校

中学校

高知市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファステイツ東雲町	2009	58戸	34.2万	3,090万
アルファステイツ東雲町２	2011	68戸	29.4万	1,930万
朝日プラザ知寄町パサージュ	1992	56戸	10.3万	180万
サーパス知寄	2006	21戸	28.1万	1,880万
サーパス知寄町１	1989	134戸	21.4万	1,790万
セルヴィ２１知寄町	1990	137戸	20.2万	1,530万
知寄町マンション	1982	42戸	9.1万	700万
アルファステイツ知寄３	2004	56戸	29.3万	2,200万
東武ハイライン青柳	1980	32戸	11.4万	420万
アルファステイツ青柳橋	2006	60戸	28.2万	1,990万
ビ・ウェルフレックス南御座	2024	42戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2020	2021	2022	2023	2024
5LDK	-	-	-	-	33.1万	-	-	34.7万
3LDK	27.3万	-	-	28.3万	-	29.6万	-	30.3万
2LDK	-	-	24.4万	-	26.3万	-	30.5万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	9〜10階	5LDK	90㎡〜	3,180万	35.24万/㎡
2024年4月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,600万	30.25万/㎡
2024年11月	9〜10階	5LDK	90㎡〜	3,090万	34.24万/㎡
2023年8月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,950万	31.2万/㎡
2023年7月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,950万	29.77万/㎡
2022年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,140万	29.56万/㎡
2021年7月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.64万/㎡
2021年6月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,710万	27.5万/㎡
2021年1月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.64万/㎡
2021年12月	9〜10階	5LDK	90㎡〜	2,990万	33.13万/㎡
2020年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.33万/㎡
2017年9月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,550万	24.93万/㎡
2017年11月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.8万/㎡
2015年6月	1〜2階	ー	60㎡〜	1,580万	25.41万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,350万	27.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。