セルヴィ２１知寄町

高知県高知市稲荷町170-1 | 築36年 | 137戸

推定相場

セルヴィ２１知寄町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2026年は23.3万/㎡へ、13年間で60.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・30件）で、平均1,528万円です。4LDKが最も高く平均1,864万円、2LDKは平均1,142万円です。

2LDK

4件

1,142万

3LDK

30件

1,528万

4LDK

6件

1,864万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,142万	1,058万	1,259万
3LDK	30件	1,528万	997万	2,131万
4LDK	6件	1,864万	1,313万	2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.3万円で、1-3階（16.6万円）と比べて3.7万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.6万/㎡

3件

4-7階

16万/㎡

17件

8階以上

20.3万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	高知県高知市稲荷町170-1
築年月	1990年2月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	137戸
専有面積	54.20m² ～ 96.33m²
施工会社	岸之上工務店
管理会社	三菱電機ビルテクノサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

知寄町駅

ごめん線

徒歩1分

学区情報

小学校

高知市立昭和小学校

中学校

高知市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セルヴィ２１知寄町	1990	137戸	20.2万	1,530万
サーパス知寄町１	1989	134戸	21.4万	1,790万
朝日プラザ知寄町パサージュ	1992	56戸	10.3万	180万
知寄町マンション	1982	42戸	9.1万	700万
若松マンション	1980	59戸	15.5万	930万
アルファステイツ東雲町２	2011	68戸	29.4万	1,930万
アルファステイツ東雲町	2009	58戸	34.2万	3,090万
サーパス知寄	2006	21戸	28.1万	1,880万
東武ハイライン青柳	1980	32戸	11.4万	420万
アルファステイツ知寄３	2004	56戸	29.3万	2,200万
アルファステイツ青柳橋	2006	60戸	28.2万	1,990万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	17.1万	16.3万	16.9万	19.5万	-	22.5万	21.1万	20.2万
4LDK	-	-	-	-	-	15.4万	18.1万	24.8万
2LDK	-	-	-	16.3万	-	-	17.9万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,530万	20.23万/㎡
2026年2月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	2,390万	24.82万/㎡
2026年1月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	2,390万	24.82万/㎡
2025年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.94万/㎡
2025年3月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.14万/㎡
2025年12月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	2,390万	24.82万/㎡
2025年12月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	1,350万	14.68万/㎡
2025年10月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	1,350万	14.68万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,699万	22.46万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,580万	18.18万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.84万/㎡
2024年4月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.33万/㎡
2024年3月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	1,480万	15.43万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,799万	23.78万/㎡
2024年11月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	1,800万	20.15万/㎡
2024年11月	13〜14階	3LDK	50㎡〜	1,780万	32.85万/㎡
2024年10月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,800万	21.38万/㎡
2023年1月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	1,480万	24.33万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.28万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,998万	22.37万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,480万	16.55万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,130万	14.94万/㎡
2020年11月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,450万	17.23万/㎡
2020年10月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,550万	18.41万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	880万	11.02万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.2万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.51万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,130万	15.42万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.1万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,330万	18.15万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.1万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,360万	19.67万/㎡
2016年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	800万	14.43万/㎡
2016年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	790万	10.9万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	890万	12.15万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.04万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.1万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	780万	10.65万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,130万	16.32万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,130万	15.42万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	880万	11.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。