セルヴィ２１知寄町

高知県高知市稲荷町170-1 | 築36年 | 137戸

推定相場

セルヴィ２１知寄町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2026年は23.3万/㎡へ、13年間で60.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.4万円/㎡

レンジ

18.7〜28.1万円/㎡

市区町村ベースライン 25.9万円/㎡
補正係数 ×0.903

代表面積 75.65㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 220件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・30件）で、平均1,611万円です。4LDKが最も高く平均1,877万円、2LDKは平均1,192万円です。

2LDK

4件

1,192万

3LDK

30件

1,611万

4LDK

6件

1,877万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,192万	1,120万	1,333万
3LDK	30件	1,611万	1,056万	2,257万
4LDK	6件	1,877万	1,350万	2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.3万円で、1-3階（16.6万円）と比べて3.7万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.6万/㎡

3件

4-7階

16万/㎡

17件

8階以上

20.3万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	高知県高知市稲荷町170-1
築年月	1990-02（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	137戸
専有面積	54.20m² ～ 96.33m²
施工会社	岸之上工務店
管理会社	三菱電機ビルテクノサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

知寄町駅

ごめん線

徒歩1分

学区情報

小学校

高知市立昭和小学校

中学校

高知市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セルヴィ２１知寄町	1990	137戸	20.2万	1,530万
サーパス知寄町１	1989	134戸	21.4万	1,790万
朝日プラザ知寄町パサージュ	1992	56戸	10.3万	180万
知寄町マンション	1982	42戸	9.1万	700万
若松マンション	1980	59戸	15.5万	930万
アルファステイツ知寄町	1997	-	-	-
アルファステイツ東雲町２	2011	68戸	29.4万	1,930万
アルファステイツ東雲町	2009	58戸	34.2万	3,090万
サーパス青柳町	2006	-	-	-
サーパス知寄	2006	21戸	28.1万	1,880万
東武ハイライン青柳	1980	32戸	11.4万	420万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	17.1万	16.3万	16.9万	19.5万	-	22.5万	21.1万	20.2万
4LDK	-	-	-	-	-	15.4万	18.1万	24.8万
2LDK	-	-	-	16.3万	-	-	17.9万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,530万	20.23万/㎡
2026年2月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	2,390万	24.82万/㎡
2026年1月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	2,390万	24.82万/㎡
2025年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.94万/㎡
2025年3月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.14万/㎡
2025年12月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	2,390万	24.82万/㎡
2025年12月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	1,350万	14.68万/㎡
2025年10月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	1,350万	14.68万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,699万	22.46万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,580万	18.18万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.84万/㎡
2024年4月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.33万/㎡
2024年3月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	1,480万	15.43万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,799万	23.78万/㎡
2024年11月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	1,800万	20.15万/㎡
2024年11月	13〜14階	3LDK	50㎡〜	1,780万	32.85万/㎡
2024年10月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,800万	21.38万/㎡
2023年1月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	1,480万	24.33万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.28万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,998万	22.37万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,480万	16.55万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,130万	14.94万/㎡
2020年11月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,450万	17.23万/㎡
2020年10月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,550万	18.41万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	880万	11.02万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.2万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.51万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,130万	15.42万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.1万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,330万	18.15万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.1万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,360万	19.67万/㎡
2016年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	800万	14.43万/㎡
2016年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	790万	10.9万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	890万	12.15万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.04万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.1万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	780万	10.65万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,130万	16.32万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,130万	15.42万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	880万	11.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。