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アルファステイツ東雲町２

高知県高知市東雲町8-55 | 築15年 | 68戸

推定相場
アルファステイツ東雲町２
最新データ
2023年2月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均（30.6万円）より3.8%低く、高知市全体の平均（26.4万円）を11.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2015201720212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.7万/㎡から2023年は29.4万/㎡へ、8年間で4.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,419万円です。3LDKが最も高く平均2,419万円、2LDKは平均1,852万円です。
2LDK
6件
1,852万
3LDK
10件
2,419万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,852万 1,673万 1,973万
3LDK 10件 2,419万 1,827万 2,896万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.7万円で、1-3階（28.3万円）と比べて2.4万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
28.3万/㎡
9件
4-7階
29.8万/㎡
5件
8階以上
30.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地高知県高知市東雲町8-55
築年月2011年2月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数68戸
専有面積65.06m² ～ 75.10m²
分譲会社穴吹興産
施工会社西松建設
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
知寄町駅
ごめん線
徒歩4分

学区情報

小学校
高知市立昭和小学校
中学校
高知市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファステイツ東雲町２ 2011 68戸 29.4万 1,930万
アルファステイツ東雲町 2009 58戸 34.2万 3,090万
朝日プラザ知寄町パサージュ 1992 56戸 10.3万 180万
サーパス知寄 2006 21戸 28.1万 1,880万
サーパス知寄町１ 1989 134戸 21.4万 1,790万
知寄町マンション 1982 42戸 9.1万 700万
セルヴィ２１知寄町 1990 137戸 20.2万 1,530万
アルファステイツ知寄３ 2004 56戸 29.3万 2,200万
東武ハイライン青柳 1980 32戸 11.4万 420万
シティコア80 1996 51戸 7.6万 700万
ビ・ウェルフレックス南御座 2024 42戸 - -

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018202120222023
2LDK - - - 27.1万 28.0万 27.1万 29.4万
3LDK 30.7万 29.2万 30.7万 28.1万 32.6万 29.7万 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 1,930万 29.41万/㎡
2022年6月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 1,850万 27.08万/㎡
2022年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.69万/㎡
2022年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,970万 27.62万/㎡
2021年9月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,450万 32.63万/㎡
2021年6月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 1,830万 27.88万/㎡
2021年3月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 1,830万 27.88万/㎡
2021年12月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 1,850万 28.19万/㎡
2018年7月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 1,780万 27.12万/㎡
2018年4月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.7万/㎡
2018年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.85万/㎡
2018年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.7万/㎡
2017年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.7万/㎡
2016年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.16万/㎡
2015年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.7万/㎡
2015年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。