朝日プラザ知寄町パサージュ

高知県高知市知寄町3丁目216 | 築34年 | 56戸

推定相場

朝日プラザ知寄町パサージュ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.5万/㎡から2026年は11.3万/㎡へ、13年間で8.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の30,000円から2025年には31,889円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは21.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の94%・48件）で、平均278万円です。1Rが最も高く平均278万円、1Kは平均253万円です。

48件

278万

3件

253万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	48件	278万	180万	429万
1K	3件	253万	198万	309万

階数別の㎡単価

1-3階

13.8万/㎡

20件

4-7階

13.1万/㎡

25件

8階以上

12.9万/㎡

7件

物件概要

所在地	高知県高知市知寄町3丁目216
築年月	1992年1月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	56戸
専有面積	16.16m² ～ 23.38m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	村本建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

知寄町三丁目駅

ごめん線

徒歩1分

学区情報

小学校

高知市立昭和小学校

中学校

高知市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ知寄町パサージュ	1992	56戸	10.3万	180万
アルファステイツ東雲町	2009	58戸	34.2万	3,090万
アルファステイツ東雲町２	2011	68戸	29.4万	1,930万
セルヴィ２１知寄町	1990	137戸	20.2万	1,530万
サーパス知寄町１	1989	134戸	21.4万	1,790万
サーパス知寄	2006	21戸	28.1万	1,880万
知寄町マンション	1982	42戸	9.1万	700万
アルファステイツ知寄３	2004	56戸	29.3万	2,200万
アルファステイツ青柳橋	2006	60戸	28.2万	1,990万
東武ハイライン青柳	1980	32戸	11.4万	420万
若松マンション	1980	59戸	15.5万	930万

売買データ分析（52件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	11.0万	13.1万	12.1万	16.2万	17.3万	13.7万	11.0万	11.3万
1K	-	-	14.4万	-	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	180万	10.26万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	200万	12.38万/㎡
2025年9月	低層	1R	15㎡〜	198万	11.03万/㎡
2024年4月	中層	1R	20㎡〜	220万	9.95万/㎡
2024年3月	中層	1R	20㎡〜	260万	11.75万/㎡
2024年2月	中層	1R	20㎡〜	290万	13.11万/㎡
2024年2月	中層	1R	20㎡〜	350万	15.82万/㎡
2024年12月	低層	1R	15㎡〜	320万	17.83万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	310万	17.27万/㎡
2023年10月	低層	1R	15㎡〜	310万	17.27万/㎡
2022年6月	中層	1R	20㎡〜	350万	14.98万/㎡
2022年6月	中層	1DK	15㎡〜	330万	20.43万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	250万	15.47万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	330万	18.39万/㎡
2022年12月	中層	1R	20㎡〜	350万	14.98万/㎡
2022年10月	低層	1R	15㎡〜	310万	17.27万/㎡
2021年3月	中層	1R	15㎡〜	210万	11.97万/㎡
2021年1月	低層	1R	15㎡〜	220万	12.26万/㎡
2021年10月	高層	1K	20㎡〜	290万	14.4万/㎡
2020年7月	中層	1R	15㎡〜	250万	13.93万/㎡
2020年5月	中層	1R	15㎡〜	250万	13.93万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	205万	11.42万/㎡
2019年9月	低層	1R	15㎡〜	200万	11.15万/㎡
2019年8月	低層	1R	15㎡〜	230万	12.82万/㎡
2019年3月	中層	1R	20㎡〜	200万	9.04万/㎡
2018年7月	低層	1R	20㎡〜	240万	10.85万/㎡
2018年4月	低層	1R	15㎡〜	270万	15.39万/㎡
2017年5月	低層	1R	20㎡〜	240万	10.85万/㎡
2017年5月	高層	1R	20㎡〜	310万	15.4万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	290万	17.95万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	220万	13.62万/㎡
2017年11月	高層	1R	15㎡〜	248万	14.13万/㎡
2017年11月	高層	1R	15㎡〜	198万	11.03万/㎡
2017年11月	低層	1R	20㎡〜	240万	10.85万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	270万	15.39万/㎡
2016年7月	中層	1R	20㎡〜	320万	14.46万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	250万	14.25万/㎡
2016年7月	高層	1R	15㎡〜	198万	11.29万/㎡
2016年6月	低層	1R	20㎡〜	240万	10.85万/㎡
2016年5月	中層	1R	20㎡〜	320万	14.46万/㎡
2016年4月	高層	1R	15㎡〜	198万	11.29万/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	270万	15.39万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	168万	9.36万/㎡
2016年1月	高層	1R	15㎡〜	248万	14.13万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	270万	15.39万/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	270万	15.39万/㎡
2015年11月	高層	1K	15㎡〜	150万	8.55万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	190万	10.83万/㎡
2015年10月	低層	1R	15㎡〜	198万	11.03万/㎡
2013年9月	中層	1R	15㎡〜	120万	6.69万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の82%）で、平均月額31,445円。1Rなら月額31,181円が相場です。

ワンルーム

31,445円

25,000〜40,000円

31,181円

26,000〜40,000円

全 114 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,684円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,526円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,229円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,446円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,526円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,671円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,737円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,684円/㎡
2025年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,579円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,684円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,581円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,671円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,709円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,737円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,357円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,579円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	27,800円	1,549円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,491円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,357円/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	27,800円	1,720円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,357円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,497円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,709円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,684円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,800円	1,584円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,684円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,709円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,800円	1,584円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,684円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,497円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。