知寄町のマンション相場
高知県高知市知寄町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
知寄町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,194万円
㎡単価
15.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価19.4万円に対し、築40年は9.7万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。１Ｒの平均価格は234円。
平均㎡単価
15.3
前年比 ▲2.9%
平均価格
1,029
取引実績
17件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡12.5万円から2025年は㎡18.5万円へ、4年間で+47.7%上昇（年平均+11.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
23
築26-30年
14
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,269
7件
２ＬＤＫ
1,133
3件
１Ｒ
245
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
４ＤＫ
630
1件
３ＤＫ
930
1件
５ＬＤＫ
1,300
1件
４ＬＤＫ
670
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2024年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.5
2024年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2023年第4四半期
700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
9.3
2023年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2023年第2四半期
630円
70㎡〜
・４ＤＫ
9.0
2023年第1四半期
930円
60㎡〜
・３ＤＫ
15.5
2022年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2022年第3四半期
280円
20㎡〜
・１Ｒ
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
知寄町のマンション一覧（4棟）
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市のマンションマップ
高知市内のエリアランキング
知寄町は高知市内33地区中31位（上位6%）。
単価15.3。
1つ上の朝倉西町とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
最寄り駅の相場
知寄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高知市知寄町２丁目３０１番 | 13.1/㎡ | -0.8% | 事務所 | 高知 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）