シティコア80
高知県高知市知寄町1丁目8-18 | 築30年 | 51戸
最新データ
2026年2月
売買20件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は7.6万円。周辺エリア平均（12.1万円）より37.1%低く、高知市全体の平均（26.4万円）より71.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.8万/㎡から2026年は7.6万/㎡へ、11年間で29.5%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では56.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均837万円です。5LDKが最も高く平均951万円、3SDKは平均450万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
782万 |
607万 |
869万 |
| 3SDK |
2件 |
450万 |
450万 |
450万 |
| 3DK |
2件 |
869万 |
862万 |
875万 |
| 3LDK |
7件 |
837万 |
723万 |
1,061万 |
| 4DK |
2件 |
899万 |
899万 |
899万 |
| 5LDK |
3件 |
951万 |
700万 |
1,252万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市知寄町1丁目8-18 |
|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.87m² ～ 96.80m² |
|---|
| 施工会社 | 野村組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 5LDK |
- |
- |
- |
13.9万 |
- |
- |
9.8万 |
7.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
9.9万 |
17.6万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
- |
14.1万 |
16.0万 |
- |
- |
- |
- |
| 3LDK |
11.2万 |
14.8万 |
12.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
5LDK |
90㎡〜 |
700万 |
7.61万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3SDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.62万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3SDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.67万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
5LDK |
90㎡〜 |
900万 |
9.78万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.55万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.55万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.86万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
5LDK |
95㎡〜 |
1,350万 |
13.95万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
930万 |
15.97万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.45万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
820万 |
14.08万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
820万 |
13.26万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
999万 |
17.15万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
12.18万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
890万 |
14.99万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
650万 |
11.16万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.59万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.54万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
4DK |
55㎡〜 |
680万 |
11.52万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
680万 |
10.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
高層 |
4LDK |
150㎡〜 |
180,000円 |
1,190円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。