若松マンション
高知県高知市若松町5-9 | 築46年 | 59戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12.9万/㎡から2024年は17.5万/㎡へ、6年間で35.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3DK
857万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 857万 | 825万 | 873万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.5万円で、1-3階（13.9万円）と比べて3.6万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
13.9万/㎡
4-7階
3件
17.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市若松町5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 59.69m² ～ 60.03m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
知寄町駅
ごめん線
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徒歩7分
知寄町二丁目駅
ごめん線
学区情報
小学校
高知市立昭和小学校
中学校
高知市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 3m以上 〜 5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 若松マンション | 1980 | 59戸 | 15.5万 | 930万 |
| 東武ハイライン青柳 | 1980 | 32戸 | 11.4万 | 420万 |
| セルヴィ２１知寄町 | 1990 | 137戸 | 20.2万 | 1,530万 |
| アルファステイツ知寄町 | 1997 | - | - | - |
| サーパス知寄町１ | 1989 | 134戸 | 21.4万 | 1,790万 |
| シティコア80 | 1996 | 51戸 | 7.6万 | 700万 |
| 知寄町マンション | 1982 | 42戸 | 9.1万 | 700万 |
| アルファステイツ知寄４ | 2006 | 32戸 | 29.1万 | 1,720万 |
| 常盤コーポ | 1974 | 49戸 | 14.5万 | 420万 |
| レジデンス栄幸 | 1981 | 24戸 | 10.0万 | 480万 |
| アルファステイツ青柳橋 | 2006 | 60戸 | 28.2万 | 1,990万 |
高知市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,557円 | 2,807 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,369円 | 1,328 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,149円 | 1,160 |
| 2LDK | 6.1万円 | 1,154円 | 686 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,024円 | 752 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 12.5万 | - | 15.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.45万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 930万 | 15.5万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 930万 | 15.5万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 950万 | 15.83万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 12.5万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 800万 | 13.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。