ライオンズマンション高知中宝永町
高知県高知市中宝永町9-20 | 築30年 | 53戸
最新データ
2025年4月
売買17件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は10.7万円。周辺エリア平均（10.2万円）を5.1%上回って、高知市全体の平均（26.4万円）より59.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2025年は10.7万/㎡へ、12年間で29.5%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では41.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20132015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2023年には56,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の31%・4件）で、平均802万円です。1SLDKが最も高く平均1,692万円、2DKは平均802万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,080万 |
737万 |
1,280万 |
| 1SLDK |
3件 |
1,692万 |
1,472万 |
1,802万 |
| 2DK |
4件 |
802万 |
531万 |
976万 |
| 2SDK |
3件 |
1,390万 |
1,313万 |
1,428万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市中宝永町9-20 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.67m² ～ 62.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
11.7万 |
- |
- |
- |
21.8万 |
- |
| 1LDK |
- |
23.1万 |
- |
- |
29.6万 |
18.2万 |
- |
- |
| 1SLDK |
- |
25.6万 |
- |
23.8万 |
- |
- |
- |
- |
| 2SDK |
15.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
598万 |
10.72万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,100万 |
21.83万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,100万 |
21.83万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
850万 |
18.22万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
29.57万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.83万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.93万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
680万 |
13.5万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
880万 |
15.2万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.57万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
23.15万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.57万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2SDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.76万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2SDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.37万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2SDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.37万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
ー |
55㎡〜 |
880万 |
15.77万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の40%）で、平均月額52,667円。3LDKなら月額58,000円が相場です。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
56,000円 |
1,200円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1SDK |
50㎡〜 |
52,000円 |
1,032円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,231円/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
52,000円 |
1,114円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,151円/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
52,000円 |
1,114円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1SDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
992円/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
52,000円 |
1,114円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
966円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
966円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
52,000円 |
1,032円/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,231円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
50,000円 |
896円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
1SDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
992円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。